海南副省长称海南楼市已趋平稳

　　姜斯宪表示，海南的房地产销量回落出现在2010年2月，滞后于北京、上海两大城市。他亦对记者表示，目前海南省二手房交易比率比较低，以交易面积计算，二手房交易占整体交易比例的16%，这意味着许多购房者并不打算在短期内“买进卖出”，赚取差价。

　　姜斯宪在7日下午的讨论会上谈及，2009年12月至2010年的2月上旬，受海南国际旅游岛建设成为国家战略等因素影响，海南房地产市场量价齐升，走出了一个独立行情。其中，主要拉动力来自高端房产，即面向岛内外购买力较强群体的交易量在增加。

　　“由于需求短期内爆炸，所以就造成了供求关系短期失衡的问题，再加上有少数炒房者，或者少数房地产商也借机炒作，导致了房价上涨过快的现象。”姜斯宪说。

　　为了令海南房地产市场回归理性，海南省委书记卫留成在1月15日召开的全省推进国际旅游岛建设动员大会上宣布，到今年3月底前，海南将暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目，新的土地成片开发和大型主题旅游工艺项目待国家发改委正式批准《海南国际旅游岛发展规划纲》后再行启动。

　　在过去，海南房地产市场主要以成片开发的方式为主，土地有效利用率不高。姜斯宪强调，现在政府将严格执行经营性土地将一律“招拍挂”的规定；而对于现在已经在企业手里的土地，则必须规范转让，不能“炒地皮”。

　　他还对记者表示，海南政府还将致力处置部分区域商品房空置率偏高的问题，规范当地房地产市场。■